¿Cuándo comprar sobre planos?

Por lo general la compra y venta de inmuebles suele ser un proceso lleno de aristas y factores a tener en cuenta. Comprar barato es algo que con los conocimientos apropiados puede llegar a ser rentable. Optar por un proyecto inmobiliario y comprar sobre planos, el documento que se firma se denomina “encargo fiduciario”, y […]

Consejos Financieros para compra de vivienda

Determinen cuánto dinero tienen para la cuota inicia Esta equivale al 30 por ciento del valor del inmueble-, sumando los ahorros individuales, cesantías, entre otros.  *  Si van a usar financiación, prefieran los créditos hipotecarios y/o contratos de leasing habitacional, pues son productos especializados que ofrecen las mejores tasas de interés y plazos. No es recomendable comprar […]

¿Cuanto es costo del metro cuadrado de construcción?

Con Frecuencia nosotros los Constructores nos enfrentamos a este tipo de preguntas. ¿Pero en realidad cual es la respuesta? El metro cuadrado de construcción es el resultado de una serie de parámetros técnicos y administrativos que se deben tener en cuenta según las características propias de cada intervención. Así entonces, si bien en el medio […]

¿Que es el impuesto a la Ganancia Ocasional?

El impuesto a la ganancia ocasional consiste en: si usted tiene un inmueble y quiere venderlo por un valor superior del que dispuso para comprarlo, tendrá que pagar un impuesto por el ingreso que resulte de venta. El estatuto tributario colombiano en el artículo 300 loexplica muy bien. A manera de ejemplo, tenemos: Yo tengo […]

¿Cuáles son los factores inductores de valor en mi vivienda, oficina, bodega y local comercial?

licencia-urbanística-de-una-construcción-antigua

Existen varios factores inductores de valor para vivienda , oficina , bodega y locales comerciales tales como : VIVIENDA Accesibilidad Entorno (vecindario) Equipamiento urbano (educación, salud, recreación) Servicios de transporte Seguridad Área Funcionalidad Acabados Servicios colectivos Gastos de administración OFICINA Accesibilidad (vías, rutas de transporte) Seguridad (portería) Soluciones de parqueo Ascensores Espacios físicos (baño privado) […]

¿Qué hace un perito valuador de bienes inmuebles ?

El perito valuador de bienes inmuebles o profesional en avalúos inmobiliarios cuando realiza la visita a nuestro inmueble, tiene la capacidad de evaluar características tales como: su Entorno, Comodidad, Aprovechamiento de espacios, frente, fondo, topografía, edad del inmueble, acabados, calidad de los materiales, localización, posición, visuales ocultas, transporte, accesos, orden público, estrato, vecindario, naturaleza del […]

¿Construí mi casa hace años, pero NO obtuve la licencia de construcción, que debo hacer?

En este caso, debe solicitar una licencia de construcción de reconocimiento de la edificación existente, para ello debe acudir a una curaduría con la siguiente documentación: Levantamiento Arquitectónico de la construcción existente debidamente firmado por un Profesional. Copia del peritaje técnico para determinar la estabilidad de la construcción y propuesta para las intervenciones y obras […]

¿A quien debo acudir si tengo observaciones en una obra de construcción?

Toda obra de construcción debe tener instalada una valla que indica las características del proyecto, el número, fecha de radicado y la curaduría que atiende el trámite. Si necesita hacer valer su derecho y tiene observaciones conforme a la ejecución de la obra, diríjase a la curaduría que lleva el tramite ó acuda a la […]

¿Sabe usted que es un curador urbano?

Un curador Urbano, es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de construcción a petición del interesado en adelantar proyectos de dicha índole. El curador, ejerce una función pública para la verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificaciones vigentes.

¿Qué es una licencia urbanística?

Que-es-una-licencia-urbanística-de-construcción

Una licencia urbanística de construcción es la autorización previa para adelantar obras de urbanización, parcelación, construcción, demolición, intervención entre otras, expedida por un curador urbano ó la autoridad Municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial (P.O.T) y en las demás disposiciones que expida el […]