Con Frecuencia nosotros los Constructores nos enfrentamos a este tipo de preguntas. ¿Pero en realidad cual es la respuesta?
El metro cuadrado de construcción es el resultado de una serie de parámetros técnicos y administrativos que se deben tener en cuenta según las características propias de cada intervención. Así entonces, si bien en el medio se estiman algunos valores aproximados, finalmente dicho valor requiere de un estudio realizado por una persona capacitada en el manejo de Presupuestos de obra.
Algunas consideraciones a tener en cuenta para determinar dicho valor son:
- Ubicación de la obra (lugar, distancia y vías de acceso)
- Ubicación de los proveedores de material más cercanos.
- Costo actualizado de los materiales.
- Costo actualizado de los equipos y la herramienta.
- Costo actualizado de los transportes.
- Costo actualizado del salario mínimo legal vigente y sus prestaciones
- Tipo y características de los acabados (a gusto del cliente)
- Configuración estructural del inmueble
- Tipo de fundaciones (ítem relevante)
- Gastos administrativos contemplados por la constructora.
- Tiempo de ejecución
